Yinzhong Nusantara Residence

Yinzhong Nusantara Residence adalah sebuah kawasan hunian terpadu (mixed-use) yang sedang dibangun di Nusantara, Indonesia. Berlokasi di Kawasan Inti Pusat Pemerintahan (KIPP), proyek ini dikembangkan oleh PT Starbright International Investment, perusahaan penanaman modal asing (PMA) asal Tiongkok yang berafiliasi dengan Zhongda Jiancheng Engineering Management Group Co., Ltd. serta Indonesian Hainan Chamber of Commerce. Pengembangan kawasan ini bertujuan memperkuat ekosistem hunian di Nusantara sekaligus mendukung pertumbuhan aktivitas ekonomi dan pembangunan kota sebagai ibu kota yang berkelanjutan dan berkelas dunia.

Proyek ini merupakan salah satu pengembangan hunian pertama yang didanai melalui investasi asing di KIPP dan secara resmi diumumkan pada tahun 2026. Menurut Otorita Ibu Kota Nusantara, investasi tersebut merupakan bagian dari strategi percepatan pembentukan kawasan permukiman permanen, layanan perkotaan, dan aktivitas ekonomi di ibu kota baru.

Pembangunan

Pembangunan Yinzhong Nusantara Residence dimulai pada Juli 2026 setelah proses land clearing selesai dilaksanakan. Peletakan batu pertama (groundbreaking) dilakukan bersama Kepala Otorita IKN Basuki Hadimuljono, yang menyebut proyek ini sebagai pembangunan hunian pertama di KIPP yang didanai oleh investor asing. Otorita IKN berharap proyek tersebut dapat mendorong masuknya investasi internasional lainnya ke Nusantara.

Kawasan hunian ini berada di Wilayah Perencanaan (WP) 1B KIPP dengan nilai investasi sekitar Rp1,25–1,27 triliun. Pembangunan direncanakan secara bertahap, dengan tahap pertama mencakup dua menara apartemen. Dua menara tambahan dijadwalkan mulai dibangun pada tahun 2028 sehingga keseluruhan proyek akan terdiri atas empat menara dengan sekitar 680 unit apartemen.

Unit hunian yang ditawarkan terdiri atas tipe satu, dua, dan tiga kamar tidur, dengan kisaran harga sekitar Rp600 juta hingga Rp1,2 miliar.

Desain

Yinzhong Nusantara Residence dirancang sebagai kawasan hunian terpadu yang menggabungkan fungsi residensial, komersial, dan bisnis. Pengembang menargetkan penyediaan fasilitas berstandar premium untuk mendukung kebutuhan masyarakat yang tinggal dan bekerja di Nusantara.

Fasilitas yang direncanakan meliputi:

• Apartemen servis dengan layanan berstandar internasional;
• Kawasan hunian berkualitas tinggi;
• Area perkantoran dan kawasan bisnis modern;
• Restoran dan pusat ritel;
• Area komersial untuk menunjang aktivitas perkotaan; serta
• Pusat kebugaran dan fasilitas rekreasi.

Lokasi proyek yang berada di kawasan perbukitan juga dirancang memiliki pemandangan ke arah Istana Garuda, hamparan perbukitan di sekitarnya, serta kawasan yudikatif Nusantara yang masih dalam tahap pembangunan.

Pengembang

Proyek ini dikembangkan oleh PT Starbright International Investment, perusahaan Indonesia yang berafiliasi dengan Zhongda Jiancheng Engineering Management Group Co., Ltd. dari Tiongkok. Berdasarkan informasi dari Otorita IKN, perusahaan tersebut memiliki pengalaman lebih dari dua puluh tahun di industri properti internasional dan pernah terlibat dalam berbagai proyek, termasuk Bifeng Waterfront Project.

Tahapan pembangunan

• Maret 2026 – Penandatanganan perjanjian kerja sama antara Otorita IKN dan PT Starbright International Investment.
• Maret–Agustus 2026 – Proses pengurusan perizinan proyek.
• Juli 2026 – Penyelesaian land clearing dan pelaksanaan groundbreaking.
• 2026 – Dimulainya pembangunan tahap pertama yang terdiri atas dua menara apartemen.
• 2028 (direncanakan) – Dimulainya pembangunan menara ketiga dan keempat.

Signifikansi

Yinzhong Nusantara Residence merupakan bagian dari upaya Pemerintah Indonesia dalam membangun komunitas perkotaan permanen di Nusantara seiring dengan pemindahan pusat pemerintahan nasional. Melalui penyediaan infrastruktur hunian dan kawasan komersial yang dikembangkan dengan dukungan investasi internasional, proyek ini diharapkan dapat memenuhi kebutuhan tempat tinggal bagi aparatur, pelaku usaha, dan masyarakat, sekaligus memperkuat aktivitas ekonomi di Kawasan Inti Pusat Pemerintahan serta meningkatkan partisipasi investasi asing dalam pembangunan ibu kota baru Indonesia.