BSH Community Hub

BSH Community Hub is een gemengde lifestyle-ontwikkeling in de hoofdstad Nusantara (IKN), Oost-Kalimantan, Indonesië. Het project ligt in Zone 1A van het Kerngebied van het Regeringscentrum (KIPP) en wordt ontwikkeld door PT Karya BSH Mandiri, een lokale vastgoedonderneming, op een terrein van 1,7 hectare, met een totale geplande investering van 370 miljard roepia, uitgevoerd in twee fasen.

Geschiedenis en bouw

De eerstesteenlegging vond plaats op 21 december 2023, onder leiding van president Joko Widodo in het regentschap Penajam Paser Utara, Oost-Kalimantan. In zijn toespraak verwelkomde Jokowi de investering van PT Karya BSH Mandiri en merkte hij op dat het project op dat moment voorzag in een leemte in de voorzieningen van IKN, aangezien er nog geen driesterrenhotel of restaurant in het gebied bestond.

Het project werd gepland in twee fasen:

• Fase 1 (ongeveer 140 miljard roepia): het driesterrenhotel Qubika (100 miljard roepia), een vergader- en congreszaal (30 miljard roepia), en het restaurant Kampung Kecil (10 miljard roepia).
• Fase 2 (ongeveer 230 miljard roepia): een appartementengebouw (200 miljard roepia) en een foodcourt (30 miljard roepia).

De bouw van Fase 1 begon in januari 2024, met een oorspronkelijke streefduur van zes maanden. In de praktijk liep de planning aanzienlijk uit: Qubika Boutique Hotel Nusantara begon het publiek op beperkte schaal te bedienen rond de periode van het Suikerfeest (Lebaran) in 2025, terwijl restaurant Kampung Kecil pas op 16 juli 2025 formeel werd ingehuldigd.

Ontwerp en faciliteiten

BSH Community Hub volgt een modern ontwerpconcept dat groene open ruimte, tuinen en pleinen integreert om een aangename omgeving te creëren die sociale interactie ondersteunt. De geplande faciliteiten omvatten:

• Qubika Boutique Hotel Nusantara (driesterrenhotel)
• Een vergader- en congreszaal
• Restaurant Kampung Kecil
• Appartementen (gepland, Fase 2)
• Een foodcourt (gepland, Fase 2)

Het gebied is ook ontworpen met wandelpaden en onderling verbonden openbare ruimtes, zodat bezoekers gemakkelijk tussen de faciliteiten kunnen bewegen.

Sociale en economische impact

Het project zou naar verwachting werkgelegenheid bieden aan tot 1.000 werknemers, met voorrang voor lokale arbeidskrachten en inheemse inwoners van Kalimantan. Net als andere particuliere investeringsprojecten in IKN komt het project ook in aanmerking voor fiscale prikkels die de overheid biedt aan kleine en middelgrote ondernemingen die in de nieuwe hoofdstad investeren, waaronder vrijstelling van inkomstenbelasting (PPh), omzetbelasting (btw) en loonbelasting voor werknemers.

Huidige status

Medio 2026 zijn de twee belangrijkste voorzieningen van Fase 1, Qubika Boutique Hotel Nusantara en restaurant Kampung Kecil, geopend en operationeel, al bereikten beide ongeveer een jaar later dan het oorspronkelijke doel volledige publieke werking dan aanvankelijk gepland vóór de viering van de Indonesische onafhankelijkheidsdag in augustus 2024. De status van de bijbehorende vergaderzaal is in recente berichtgeving niet duidelijk vermeld. De bouw van de onderdelen van Fase 2, het appartementengebouw en de foodcourt, was volgens de meest recente beschikbare berichtgeving nog niet begonnen, en er is nog geen tijdpad bekendgemaakt voor de start ervan.