BSH Community Hub
Deelplangebied
1A
Gebruik
Gemengd gebruik met hoge dichtheid
Status
In aanbouw
Oppervlakte
1,695 ha
BSH Community Hub is een geïntegreerd gebiedsproject dat is ontworpen als centrum voor sociale attracties en lifestyle in de nieuwe hoofdstad van Indonesië, Nusantara (IKN). Gelegen in zone 1A van het Kerngebied van de Centrale Regering (KIPP), wordt het project ontwikkeld door PT Karya BSH Mandiri, een lokaal vastgoedbedrijf. Met een totale investering van IDR 370 miljard wordt de bouw uitgevoerd in twee fasen en is de oplevering gepland vóór 17 augustus 2024.
Geschiedenis en Bouwproces
De eerste steenlegging voor dit project vond plaats op 21 december 2023 door president Joko Widodo in de regio Noord-Penajam Paser, Oost-Kalimantan. De president verwelkomde de investering van PT Karya BSH Mandiri, vooral omdat het project inspeelt op het tekort aan faciliteiten zoals driesterrenhotels en restaurants in het IKN-gebied.
Het project is gepland in twee fasen:
Fase 1: Bouw van het driesterrenhotel BSH Qubika met een capaciteit van 200 kamers, een conferentiezaal met 400 zitplaatsen en het restaurant Kampung Kecil.
Fase 2: Bouw van appartementen en een foodcourt.
De bouw van de eerste fase is begonnen in januari 2024 met een geplande opleveringstermijn van zes maanden.
Ontwerp en Voorzieningen
BSH Community Hub is ontworpen met een modern concept dat groene open ruimtes, tuinen en pleinen integreert om een comfortabele sfeer te creëren die sociale interactie ondersteunt. Geplande faciliteiten zijn onder andere:
Driesterrenhotel BSH Qubika
Conferentiezaal
Restaurant Kampung Kecil
Appartementen
Foodcourt
Het gebied is ook voorzien van voetpaden en goed verbonden openbare ruimtes, zodat bezoekers zich gemakkelijk van het ene naar het andere gebied kunnen verplaatsen.
Sociale en Economische Impact
Het project zal naar verwachting werk bieden aan maximaal 1.000 arbeiders, waarbij de prioriteit ligt bij lokale arbeidskrachten en inheemse bewoners van Kalimantan. Daarnaast biedt de overheid fiscale prikkels voor MKB-bedrijven die investeren in IKN, waaronder vrijstellingen van inkomstenbelasting (PPh), btw en belasting op werknemersinkomen.
Huidige Status
Vanaf mei 2025 is de bouw van de eerste fase flink gevorderd, waarbij de hoofdstructuur van het gebouw bijna is voltooid. De oplevering van het project is gepland vóór de Indonesische Onafhankelijkheidsdag op 17 augustus 2025.
